L’investissement locatif : un moyen judicieux de compléter ses revenus de retraite
L’acquisition immobilière dans le neuf et particulièrement l’investissement locatif est à l’heure actuelle le placement préféré des Français. Ceci n'est pas un hasard, car au-delà de la constitution d'un patrimoine, l'investissement locatif dans l'immobilier neuf procure bien souvent une excellente rentabilité :
- demande de location importante,
- rendement locatif élevé,
- perspectives de plus-value élevées
De plus, l’investissement immobilier locatif constitue un judicieux moyen de préparer sa retraite. En effet, l’option de constituer un capital pour compléter les revenus de retraite en accumulant son argent en banque s’avère peu efficace si l’on tient compte des taux d’intérêt souvent inférieurs aux taux d’inflation. Au bout du compte, l’argent finit par perdre de sa valeur et le capital de l’épargnant subit en définitive une dévaluation.
Une alternative plus adroite consiste à investir dans un bien immobilier destiné à être proposé à la location. La valeur de l’immobilier est en effet plus sûrement stable, la plupart du temps, elle a plutôt tendance à augmenter. Les revenus issus des loyers de votre investissement locatif peuvent alors plus sûrement constituer une source de revenus de retraite complémentaire.
Principaux avantages de la loi Robien sur l’investissement locatif
De plus, grâce à un mécanisme fiscal avantageux, la loi Robien permet de réduire considérablement l’imposition sur le revenu des investisseurs immobiliers locatifs.
Le bénéfice des réductions d’impôts prévus par la loi Robien peut être accordé à tout propriétaire engagé dans l’investissement immobilier locatif à trois conditions :
- acquérir un logement neuf ou réhabilité
- louer ce logement pendant une période minimale de 9 ans
- accepter le plafonnement du loyer selon les barèmes en vigueur
Il s'agit donc d'un engagement de longue durée qui nécessite bien sûr au préalable une réflexion approfondie mais valant la peine d’être attentivement étudié.
Parlez-en avec le constructeur de votre choix. Il pourra vous guider dans vos démarches et vous présenter en détail ce mécanisme intéressant permettant de se constituer un patrimoine immobilier tout en réalisant de substantielles économies d’impôts grâce à l’investissement locatif.