Le plan de financement : un gage de réussite pour la construction de votre maison

Pour bien gérer le financement de son projet, il faut d’abord établir un budget prévisionnel qui prend en compte l’ensemble des coût de la construction mais également les frais annexes (acquisition du terrain, frais de notaire, dépenses liées à l’emprunt, taxes…).

Le guide "Réussir" distribué gratuitement au Village Rhônalpin vous présente en détails l’ensemble de ces frais à prendre en compte dans le cadre du financement de la construction de votre maison :

• Divers frais liés à l’acquisition du terrain ou à la construction : frais éventuels de géomètre et d’adaptation de la maison au terrain, droits de mutations éventuels, assurance dommages ouvrage, taxe locale d’équipement et taxes départementales diverses…
• Les frais de notaires : rémunération proprement dite du notaire, taxes et droits divers…
• Les frais liés à l’emprunt : frais d’ouverture et d’instruction de dossier, frais d’assurances obligatoires et facultatives, prise d’hypothèque ou autre garantie…

Recourir à un prêt immobilier pour financer son projet

Après évaluation du plan de financement avec l’aide de votre constructeur, il vous faudra estimer le montant de votre apport personnel. Plus il est important et meilleures seront les conditions du prêt accordé par les banques. On estime qu’un apport personnel est intéressant à partir de 25% du montant du budget prévisionnel.

Viendra enfin le moment de choisir la durée de votre emprunt et le prêt le plus adapté à votre situation :

• prêt à taux 0% (PTZ) : remboursable sans intérêt et soumis à condition de ressources, il ne doit pas dépasser 20% du coût de l’opération,
• prêt d’Accession Sociale (PAS) : prêt aidé par l’Etat distribué par les établissements bancaires et soumis à conditions de revenus,
• prêt 1% employeur accordé aux employés des entreprises de plus de 10 salariés,
• prêt conventionné,
• prêt bancaire,…

Le remboursement de votre emprunt pourra être à taux fixes (mensualités identiques) ou variables en fonction d’un indice connu au départ (mensualités progressives). Là encore votre constructeur sera un conseiller utile pour vous aider à choisir le bon financement pour la réalisation de votre projet.